Beach Haven Auto-Standort für Entwicklung vorgesehen

Aug 06, 2023

Von Eric Englund | am 02.08.2023

WAS KOMMT NÄCHSTES?: Der ehemalige Standort von Beach Haven Auto wird als möglicher Standort für eine Sanierung geprüft. Eine Resolution hat Kontroversen über die Verwendung des Wortes „Verurteilung“ ausgelöst. (Foto von Jack Reynolds)

Auf einer Tagesordnungssitzung letzte Woche stimmte der Beach Haven Borough Council einer Empfehlung der Landnutzungsbehörde zu, den ehemaligen Standort von Beach Haven Auto als Sanierungsgebiet auszuweisen, das saniert werden muss.

Das Grundstück liegt an der Ecke 12th Street und Bay Avenue nahe der Grenze zum Long Beach Township und gehört Elmer und Mary Pence sowie Chuck Cook.

In der Resolution heißt es, dass die Immobilie zwei von mehreren staatlichen gesetzlichen Anforderungen erfüllt, um als solche ausgewiesen zu werden. Eine davon besteht darin, mindestens zwei Jahre lang ein verlassenes Grundstück zu sein.

„Eine Überprüfung der Fotos vor Ort ergab, dass alle Nutzungen des Untersuchungsgebiets im oder um Juli 2017 eingestellt wurden und das Grundstück in den letzten sechs Jahren unbewohnt und nicht ausreichend genutzt wurde“, heißt es in der Resolution. „In dieser Zeit ist das Gebäude baufällig und ungepflegt geworden und weder das Geschäft noch die Parkplätze wurden instand gehalten. Für die Immobilie wurden keine formellen Vorwürfe zur Durchsetzung des Kodex erlassen. Der aktuelle Zustand der Website scheint jedoch eine Inspektion durch den Kodex-Vollzugsbeamten zu rechtfertigen.“

Der Standort ist „umweltbelastend“ und wenn er nicht saniert wird, wird er „der Sicherheit, der Gesundheit, der Moral oder dem Wohlergehen der Gemeinschaft schaden“, heißt es in der Resolution.

„Materialien wie Benzin, Diesel, Motoröle und ähnliche Materialien wurden am oder um den 6. Dezember 2019 vor Ort identifiziert“, teilte der Bezirk mit.

Stadträtin Colleen Lambert, die gegen die Resolution gestimmt hatte, wollte, dass die Angelegenheit vorgelegt wird, und sagte, dass die Eigentümer bereits Schritte unternommen hätten, um das Gebiet sanieren zu lassen.

„Wenn wir das jetzt tun würden, wäre das eine Verschwendung von Steuergeldern, und solange die Eigentümer Schritte unternehmen und mehr als bereit sind, dies zu tun, vertraue ich ihnen.“ Die Situation ist nicht so schlimm, wie ursprünglich angenommen, und wenn wir einen Parallelkurs mit dem Konzern einschlagen und dieser einen Käufer hat, wäre es für uns verfrüht, dies zu tun. Die Familie Pence lebt hier seit 40 Jahren und ich kann nicht glauben, dass sie zulassen, dass etwas eine Gefahr für die Gemeinschaft darstellt.“

Stadtrat Michael Battista war anderer Meinung und sagte, die Resolution solle „die Eigentümer dabei unterstützen, das Gebiet zu säubern“.

„Wir übernehmen das Grundstück nicht“, sagte er. „Wir haben dieses leerstehende Gebäude am Tor unserer Stadt und möchten ihnen bei der Säuberung helfen. Der Bezirk hat die Möglichkeit, sich Geld zu leihen, um ihn finanziell bei der Sanierung des Gebiets, der Wiederinbetriebnahme des Gebäudes und dem Aufschwung als Unternehmen zu unterstützen. Ich kenne die Pences auch, und wir wollen ihnen helfen, und das hilft den neuen Käufern. Diese Aktion unterstützt die Sanierung dieser Immobilie.“

Während des öffentlichen Teils sagten zwei Töchter der Pences, der Rat hätte mit der Annahme der Resolution zurückhalten sollen.

„Die Androhung einer Verurteilung ist problematisch und beeinträchtigt die Marktfähigkeit und Entwicklung der Website, die ansonsten auf Kurs ist, da wir einen potenziellen Käufer haben“, sagte Mary Lee Pence. „Es schadet der Gemeinde nicht, sich mehr Zeit zu nehmen, um den Status dieses Standorts zu verstehen.“

Sie fügte hinzu, dass fortlaufende Studien darauf hindeuten, dass die Auswirkungen auf das Grundwasser nicht über die Grenzen des Grundstücks hinaus gewandert seien.

„Es gibt keinen Bericht über Brunnen, die von der Kontamination betroffen sind“, sagte Pence.

Anne Fullerton, Pences ältere Schwester, sagte, der Rat solle das Wort „Verurteilung“ aus der Resolution streichen, da es den Verkaufsprozess und die zukünftige Entwicklung eines Grundstücks behindere, das für die Stadt von Vorteil sein könnte.

„Ich war bei den ersten Treffen mit der Gemeinde dabei“, sagte sie. „Wir haben so viele Informationen wie möglich weitergegeben und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit der Stadt, bitten Sie aber respektvoll darum, den Begriff ‚Verurteilung‘ aus der Resolution zu streichen.“

Anwohner James Vogel sagte, dass die Eigentümer eine kürzlich stattgefundene Sitzung des Landnutzungsausschusses mit gewissen Zusicherungen verließen, dass bei der Vorlage des Beschlusses im Rat das Wort „Verurteilung“ entfernt und das zurückgelassene Grundstück als Entwicklungszone bezeichnet würde.

„Das ist traurig“, sagte er. „Die Pences dienen beide seit Jahrzehnten dem Bezirk und sind ehrenhafte Menschen. Sie haben Abhilfemaßnahmen ergriffen. Frau Lambert, ich weiß Ihre Bedenken zu schätzen. Für den Rest von Ihnen finde ich es beschämend, dass Sie diese Maßnahme ergreifen.“

Er sagte auch, dass bei gesundheitlichen Bedenken eine ehemals genutzte Verbrennungsanlage neben dem Grundstück untersucht werden sollte.

Bewohnerin Margie Carnevale fügte hinzu: „Was Sie den Pences antun, ist schrecklich.“ Warum können Sie nicht eine Neuabstimmung durchführen und dieses Wort (Verurteilung) herausnehmen?“

— Eric Englund

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